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Sonar und Savills unterstützen Artmax bei Markteintritt in Deutschland und Erwerb einer Büroimmobilie nahe des Kurfürstendamms

Berlin, 5. Oktober 2021

Copyright: Ruthe Zuntz

Die Sonar Real Estate GmbH (Sonar), ein eigentümergeführtes Immobilienunternehmen für Investment- und Asset-Management sowie Projektentwicklungen, hat in seiner Funktion als Investmentmanager Artmax AB (Artmax) beim Erwerb einer Büroimmobilie in Berlin unterstützt. Artmax ist Teil einer privaten Investmentgesellschaft und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden. Verkäufer ist die Nicolas Berggruen Holdings GmbH. Der Kaufpreis liegt im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich.

Die Akquisition stellt zugleich den Markteintritt von Artmax in Deutschland dar. Sonar wird das Asset Management der erworbenen Immobilie übernehmen.

Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Bankhaus Löbbecke in der Fasanenstraße 77 in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Das vollständig vermietete Gebäude umfasst eine Mietfläche von circa 5.400 Quadratmetern, die hauptsächlich von Rechtsanwälten, Notaren und Steuerberatern sowie einer Augenklinik genutzt werden.

"Mit dem Erwerb der Fasanenstraße 77 ist es uns gelungen, den Grundstein für unsere Aktivitäten in einem der vielversprechendsten Büromärkte in Europa zu legen. Die Nähe zum Kurfürstendamm bietet den Mietern einen repräsentativen Standort und uns als Investor vielfältige Wertsteigerungspotenziale", kommentiert Kristoffer Ultenius, Managing Director von Artmax AB.

„Der Erwerb dieser hochwertigen Liegenschaft in bester Lage sowie die Zusammenarbeit mit Artmax ist ein weiterer Baustein in der Entwicklung von Sonar und daher freuen wir uns über den erfolgreichen Abschluss.“, ergänzt Nick Puschkasch, Managing Partner von Sonar.

JLL, Pöllath + Partners und gfp Enders Projektmanagement haben die Verkäuferseite exklusiv beraten. Savills, Herbert Smith Freehills, und Drees & Sommer waren als Berater auf der Käuferseite tätig.

Sonar Real Estate, DW Real Estate und Rockspire gründen Joint Venture für Asset Management von Summit-Portfolio

Hamburg, München, Berlin, 16. August 2021

Ein von Sonar Real Estate GmbH, DW Real Estate GmbH und Rockspire GmbH neu gegründetes Joint Venture hat von Tristan Capital Partners (Tristan) das Asset-Management-Mandat für das Summit-Portfolio erhalten. Bereits bei der Due Diligence und beim Ankauf der insgesamt 69 Gewerbeimmobilien hatten die beteiligten Unternehmen mit dem von Tristan beratenen Fonds „EPISO 5“ zusammengearbeitet und sich als Co-Investoren engagiert.

Das diversifizierte Portfolio, das über ganz Deutschland verteilt ist, umfasst insgesamt rund 631.000 Quadratmeter Mietfläche. Davon entfallen rund 60 Prozent auf Büro- sowie 30 Prozent auf Lager- und Industrieflächen. Die verbleibenden 10 Prozent verteilen sich auf Fachmarktzentren und gemischt genutzte Objekte.

Die Immobilien befinden sich entweder in attraktiven Lagen in und um die Top-7-Städte Deutschlands, oder in B-Lagen beziehungsweise Teilmärkten, die sich durch einen geringen Leerstand und eine stabile Nachfrage bei deutschen und internationalen Unternehmen mit hoher Liquidität auszeichnen.

Die Liegenschaften verfügen über ein diversifiziertes und solides Nutzungsprofil mit insgesamt mehr als 300 Mietern aus wirtschaftlich stabilen Sektoren. Das Portfolio bietet signifikante Wertschöpfungsmöglichkeiten, einschließlich des Potenzials für die Entwicklung von Wohn-, Büro- und Industrieobjekten in Märkten, in denen Tristan Capital Partners sowie die drei Partner bereits einen erfolgreichen Track Record vorweisen können.

Christoph Wittkop von Sonar Real Estate kommentiert im Namen des Joint Ventures: „Dies war eine seltene Gelegenheit, eine Mischung attraktiver Objekte in den wichtigsten Regionen Deutschlands, die ein lokales Asset Management erfordern, zu erwerben. Angesichts der Anzahl der Liegenschaften entstand bereits während der Akquisitions- und Due-Diligence-Phase die Idee, ein Asset-Management-Joint-Venture mit erfahrenen lokalen Partnern zu gründen, um den opportunistisch agierenden Fonds zu beraten. Das Joint Venture aus DW, Rockspire und Sonar wird mit seinen lokalen Teams das Asset Management und die Verkaufsaktivitäten übernehmen. Wir freuen uns auf die Umsetzung des Businessplans, und auf die eingespielte Zusammenarbeit mit dem Tristan Team, insbesondere auch mit Neuzugang Oliver Kunze, der für dieses Portfolio verantwortlich sein wird.“

Sonar Real Estate übernimmt Asset Management für „The Squaire“ am Frankfurter Flughafen

Hamburg/Frankfurt, 20. Mai 2021

Die Sonar Real Estate GmbH, ein eigentümergeführtes Immobilienunternehmen für Investment- und Asset-Management sowie Projektentwicklungen, ist mit dem operativen Asset Management der Frankfurter Landmark-Immobilie „The Squaire“ am Frankfurter Flughafen betraut worden.

Christoph Wittkop, CEO von Sonar Real Estate, kommentiert: „Das 'The Squaire' ist eine der bekanntesten Gewerbeimmobilien in Deutschland. Mit dem operativen Asset Management dieses einzigartigen Komplexes betraut zu werden, ist eine sehr anspruchsvolle Aufgabe - gerade jetzt, wo die Corona-Pandemie die Immobilienbranche vor besondere Herausforderungen stellt.“

Das „The Squaire“ stellt ein architektonisches Meisterwerk mit einer Länge von 660 Metern dar und ist bis zu 65 Meter breit sowie 45 Meter hoch. Die Immobilie wurde zwischen 2007 und 2011 nach den Plänen von JSK International Architekten errichtet und umfasst auf elf Stockwerke verteilt eine Gesamtmietfläche von rund 143.000 Quadratmetern. Davon entfallen rund 93.400 Quadratmeter auf Büro- und circa 5.900 Quadratmeter auf Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Das „The Squaire“ ist eine sehr gut ausgebaute Micro-City innerhalb Frankfurts, in der die Besucher sowohl viele Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte als auch hochwertige Einzelhandelsangebote vorfinden.

Die Liegenschaft beherbergt auch zwei preisgekrönte Hilton-Hotels mit 583 Zimmern, 3 Restaurants und prestigeträchtigen Konferenzräumen mit einer Kapazität von bis zu 200 Personen. Integriert in den Komplex ist "The Squaire Parking", das für Mieter und Besucher 3.125 Parkplätze auf insgesamt neun Ebenen bereithält. Es wurde als erstes Parkhaus in Europa mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet.

Sonar Real Estate wird mit dem Immobilienmanagement der Fraport zusammenarbeiten und das Management des „The Squaire“ gemeinsam steuern. Fraport ist gleichzeitig der Erbbaurechtsgeber des Grundstücks und betreut die Landmark-Immobilie bereits seit ihrer Errichtung erfolgreich als Property Manager. Sonar Real Estate und Fraport haben bereits in der Vergangenheit gemeinsam für Investoren im Asset- und Property-Management zusammengearbeitet.

„Wir haben uns vorgenommen, schnellstmöglich die Synergieeffekte zwischen den verschiedenen Nutzern und Mietern zu erhöhen. Maßnahmen hierfür sind die Entwicklung und Umsetzung neuer Flächenkonzepte sowie eine weitere Verbesserung des Mietermix und des Dienstleistungsangebotes“, erläutert Holger Hosang, Geschäftsführer von Sonar Real Estate und für die Bereiche Transaction und Asset Management zuständig, die anstehenden Vorhaben.

Ankermieter sind neben den Hilton-Hotels die KPMG, Michelin, Atos und Porsche Consulting. Unter den weiteren Nutzern befinden sich renommierte Unternehmen wie Nemak, Arthur D. Little, REWE, Rossmann und Plug and Work.

Das „The Squaire“ ist die am besten angebundene Immobilie in Deutschland. Es ist über einen Fußweg mit dem Terminal 1 des Frankfurter Flughafens verbunden und liegt direkt über einem ICE-Fernbahnhof. Außerdem befindet es sich zwischen der Autobahn A3 und der parallel verlaufenden Bundesstraße B43 in der Nähe des Frankfurter Kreuzes.

“German Commercial Property for The Anglosphere” mit Christoph Wittkop, CEO von Sonar Real Estate

29. März 2021

Christoph Wittkop, CEO von Sonar Real Estate, hat im Rahmen der englischsprachigen Podcast-Reihe von Realla “Commercial Property Pioneers” mit Paul Norman von CoStar gesprochen. Dabei ist unter anderem zu erfahren, warum er in der Gründung von Sonar auch während der Corona-Pandemie mehr Chancen als Risiken gesehen hat, was seine persönliche #RealEstate-Bibel ist und mit welcher Koalition er nach den Wahlen im Herbst 2021 in Deutschland rechnet.

https://spoti.fi/31iABYE

Sonar Real Estate mit „Roxy Palast Berlin“ für immobilienmanager-Award nominiert

20. Januar 2021

Sonar Real Estate ist mit dem „Roxy Palast Berlin“ unter den Top 5 der Nominierten für den diesjährigen „immobilienmanager-Award“ in der Kategorie „Management“.

Der denkmalgeschützte Roxy-Palast des Architekten Martin Punitzer in Berlin-Friedenau ist bis Ende des vergangenen Jahres umfassend saniert und erfolgreich repositioniert worden. Im Vordergrund stand dabei die substanzielle Wiederherstellung der Bezüge zum originalen Erscheinungsbild des Gebäudes aus dem Jahr 1930.

Die circa 4.800 Quadratmeter Nutzfläche der Immobilie wurden im Zuge dessen komplett vermietet. Größter Nutzer ist die BBA - Akademie der Immobilienwirtschaft e.V. Im ehemaligen Kinosaal im Erdgeschoss der Immobilie wurde zudem der Mietvertrag mit dem Bestandsmieter LPG Bio Markt erfolgreich und langfristig verlängert. Der Coworking-Betreiber St. Oberholz, welcher große Teile des Erdgeschosses und das neu geschaffene Atelier im ehemaligen Bühnenturm nutzt, rundet die Nutzerpalette ab. Damit es gelungen einen Mietermix aus Schulungszentrum, Coworking und Nahversorgung zu kreieren, der den Berliner Teilmarkt Friedenau rund um den Breslauer Platz weiter aufwertet und dem Berliner Immobilienmarkt ein bedeutendes stadthistorisches Gebäude wieder der Nutzung zuführt.

Am 11. März werden die Gewinner des im-Award 2021 in einem frei zugänglichen Online-Stream bekanntgeben.

Holger Hosang wird Geschäftsführer von Sonar Real Estate

Hamburg, 18. November 2020

Holger Hosang

Holger Hosang wechselt zum 1. Januar 2021 als Geschäftsführer zur Sonar Real Estate GmbH. Das Immobilienunternehmen für Investment- und Asset-Management sowie Projektentwicklungen war im Oktober 2020 gegründet worden.

Im Rahmen einer strategischen Neupositionierung hat Barings seine deutschen Asset-Management- und Advisory-Mandate für Dritte zum 1. Dezember 2020 auf Sonar Real Estate übertragen.

Bei Sonar Real Estate wird Holger Hosang gemeinsam mit Nick Puschkasch den Geschäftsbereich Transaction & Asset Management leiten. Die weiteren Geschäftsführer sind Christoph Wittkop (CEO), Matthias Gerloff (Fund Management & Investment Solutions) und Daniel Jäde (Development & Project Management), die wie Nick Puschkasch von Barings Deutschland zum neuen Unternehmen gewechselt waren.

Holger Hosang dagegen kommt von der Allianz Real Estate, wo er seit 2015 tätig war und zuletzt als Director Germany und Head of Asset Management North & Central Europe das Asset-Management-Team in Mittel-, Ost- und Nordeuropa leitete.

Weitere Stationen des 49-jährigen Volljuristen waren unter anderem die von Christoph Wittkop mitgegründete PAMERA Asset Management GmbH, die von Barings 2014 übernommen wurde und für die Holger Hosang bis 2015 aktiv war. Zuvor war Holger Hosang bei SVP Global, wo er als Director Asset Management das dortige Immobilien-Portfolio verantwortete.

Für Sonar Real Estate wird er neben seiner Geschäftsführertätigkeit als Leiter der Region Mitte-Süd von Frankfurt aus zusätzlich die Sonar-Standorte in der Main-Metropole und in München personell ausbauen und führen.

Christoph Wittkop, CEO von Sonar Real Estate, kommentiert: „Ich schätze Holger Hosang als Menschen und erfahrenen Immobilienprofi für das Asset- und Transaktionsmanagement gewerblicher Immobilien, insbesondere von Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Daher freut es mich besonders, dass er bei uns an Bord ist. Mit seiner exzellenten Vernetzung im Markt ist er eine großartige Unterstützung bei der Etablierung von Sonar Real Estate als Partner für nationale und internationale Investoren in Deutschland.“

Holger Hosang erklärt: „Ich freue mich auf die Herausforderung, das neu gegründete Unternehmen gemeinsam mit den anderen Geschäftsführern zu leiten. Dabei werde ich das Team, das ich seit Jahren kenne und erlebt habe, bei der Etablierung von Sonar Real Estate am Markt mit meiner Expertise unterstützen. Innovationen - insbesondere die Gestaltungsmöglichkeiten bei der Umsetzung neuer Ideen - sind etwas, das meine Karriere vorangetrieben haben und worauf ich mich auch in Zukunft freue. Ich bin überzeugt, dass es gute Chancen für erfolgreiche Immobilieninvestitionen gibt - und wir werden sie nutzen.“

Sonar Real Estate richtet sich an deutsche und ausländische Investoren, die in Deutschland einen unternehmerisch denkenden lokalen Partner sowie bei Bedarf einen Co-Investor suchen und ihren Fokus auf Value-add und opportunistische Investments legen. Darüber hinaus wird das Geschäft in den Bereichen Projektentwicklung, Club Deals sowie Individualmandate mit deutschen institutionellen Investoren in regulierten Vehikeln ausgebaut.

Team um Christoph Wittkop gründet Sonar Real Estate und erwartet zum Start 1,2 Mrd. Euro Assets under Management

Hamburg, 12. Oktober 2020

Auf dem beigefügten Gruppenfoto sind v. l. n. r. abgebildet: Daniel Jäde, Christoph Wittkop, Matthias Gerloff, Nick Puschkasch

Die Sonar Real Estate GmbH ist ein neues Immobilienunternehmen für Investment- und Asset-Management sowie Projektentwicklungen. Es nimmt voraussichtlich ab Dezember 2020 seine Geschäfte auf und hat seinen Hauptsitz in Hamburg. Vorsitzender der Geschäftsführung wird Christoph Wittkop (48), bisher Managing Director und Real Estate Country Head Germany bei Barings, einem der weltweit größten Immobilien-Investmentmanager.

Barings und Sonar Real Estate haben vertraglich vereinbart, dass Barings seine Asset-Management- und Advisory-Mandate für Dritte, die zukünftig nicht mehr zum Kerngeschäft des Unternehmens gehören, auf Sonar Real Estate überträgt. Die Immobilien der eigenen Investmentvehikel von Barings werden dagegen weiterhin von Barings Deutschland gemanagt.

Der Fokus von Sonar Real Estate wird auf Gewerbeimmobilien aus den Bereichen Büro, Logistik und Einzelhandel in Deutschland liegen. Das Risikoprofil der gemanagten Objekte reicht von Core/Core+ über Value-Add bis zu Opportunistic. Darüber hinaus liegt ein besonderes Augenmerk auf eigenen oder partnerschaftlichen Projektentwicklungen in diesen Segmenten.

Zielgruppe sind deutsche und ausländische Investoren, die in Deutschland einen unternehmerischen lokalen Partner sowie bei Bedarf einen Co-Investor suchen und ihren Fokus primär auf Value Add und opportunistischen Investments legen. Darüber hinaus wird das bestehende Geschäft der Club Deals sowie der Individualmandate mit deutschen institutionellen Investoren in regulierten Vehikeln weiter ausgebaut. Hier wird Sonar die von Anlegern über die Investoren-KVG Institutional Investment Partners (2IP) bisher an Barings vergebenen Mandate übernehmen und so die seit 2012 bestehende erfolgreiche Zusammenarbeit fortsetzen. Etwa € 750 Mio. der Assets under Management werden über die 2IP-Plattform betreut.

Neben Christoph Wittkop sind Matthias Gerloff (Leiter Deutsche institutionelle Investoren & Fondsmanagement), Nick Puschkasch (Leiter Region Ost und Head of Asset Management) und Daniel Jäde (Leiter Projektentwicklung & Projektmanagement) weitere Gründungsmitglieder von Sonar Real Estate, die alle von Barings Deutschland zum neuen Unternehmen wechseln werden. Sonar Real Estate wird neben dem Hauptsitz in Hamburg auch mit Büros in Berlin und Düsseldorf vertreten sein. In Frankfurt wird unmittelbar ein neuer Standort aufgebaut, der ab Januar 2021 von einem weiteren Gesellschafter geführt wird. Sonar Real Estate hat zu Beginn 17 Mitarbeiter.

Christoph Wittkop, Geschäftsführer/CEO von Sonar Real Estate, kommentiert: „Nach erfolgreichen Jahren bei Barings freuen sich meine Mitgründer und ich auf die Herausforderung, mit Sonar Real Estate wieder ein inhabergeführtes Unternehmen zu leiten und weiter auszubauen. Unser kompetentes, erfahrenes Team arbeitet seit Jahren erfolgreich zusammen und ist hervorragend in der Branche vernetzt. Wir wissen, wie der Markt funktioniert und Herausforderungen jenseits der ausgetretenen Pfade erfolgreich gemeistert werden. Deshalb und vor dem Hintergrund des beeindruckenden Track Record der vergangenen Jahre sind wir fest davon überzeugt, dass sich Sonar Real Estate zügig als geeigneter Partner für nationale und internationale Investoren in Deutschland etablieren wird.“

Christoph Wittkop ist seit 1997 im Immobilienbereich aktiv und hat in der Vergangenheit mehrere Asset-Management-Unternehmen erfolgreich geführt. So war er vor seinem Eintritt bei Barings Mitgründer und Geschäftsführer der PAMERA Asset Management GmbH, bis die Gesellschaft von Barings 2014 übernommen wurde. Von 2005 bis 2010 leitete er als Gesellschafter und CEO den Asset Manager Resolution GmbH, die ein Immobilienportfolio mit Fokus auf Value-Add und Opportunistic für namhafte Investoren managte. Weitere Stationen der Karriere des Betriebswirts und Immobilienökonomen waren unter anderem UBS Global Asset Management, die Deutsche Bank und die Eurohypo.